Какими станут города после того, как мир выйдет из карантина? Во что превратятся пустующие офисы, а также как могут измениться парки и общественные пространства? "Вести" разбирались, почему во время пандемии люди мигрируют из крупных в маленькие города и какие решения смогут улучшить их жизнь в мегаполисах.
Манхэттен больше не в моде — арендуют загородные дома До весны 2020 года жить в крупном городе считалось удобно и престижно. Высокие зарплаты, карьерные и бизнес-возможности, комфортная инфраструктура, доступ к развлечениям и ресторанам — все это привлекало людей в мегаполисы. Ученые прогнозировали, что с такими темпами урбанизации к 2050 году в городах-миллионниках может сосредоточиться две трети жителей Земли. Но за последний год из-за тотального закрытия городов ситуация в них резко изменилась. Проводя большую часть времени в собственных квартирах, работая удаленно и не имея доступа к благам крупных городов, жизнь в мегаполисах утратила свои ценности и прежний смысл. Яркий пример — жизнь в Нью-Йорке, одном из крупнейших городов на планете, в марте 2020 года практически остановилась. Если раньше было престижно арендовать квартиру на Манхэттене — районе сосредоточения офисов и главных городских развлечений, теперь это совершенно не выгодно. Вместо ресторанов, концертов и вечеринок местным жителям в лучшем случае доступны прогулки в Сентрал-парке. Нью-Йорк стал одним из мегаполисов-рекордсменов по количеству заболеваемости и смертей во время пандемии, и здесь же одни из самых строгих требований к соблюдению локдауна во всем США. Именно поэтому многим арендаторам пришлось оставить обжитые за годы дорогие нью-йоркские квартиры и переехать в более дешевые загородные дома. А кто-то решил вопрос более кардинально, сменив не только город, но и штат, переехав в Майами — поближе к теплому океану, подальше от жестких карантинных мер. Мегаполисы пустеют: население мигрирует в zoom-города Американские офисные сотрудники, перешедшие на удаленку, стали массово мигрировать из мегаполисов в Zoom-города, чтобы комфортно, не сидя взаперти в большом городе, пережить локдаун и его последствия. Новый термин — Zoom-города — появился летом 2020 года. Это небольшие города, расположенные возле национальных парков, заповедников, в предгорьях гор, на берегу озер или в непосредственной близости от горнолыжных комплексов и туристических мест, в которых есть инфраструктура для удаленной работы, а также возможность отдыхать и проводить свободное время на природе. Интересно, что потребность в переезде в такие города превысила возможность принять количество желающих: жилье в Zoom-городах подскочило в цене и его откровенно не хватает. Местные жители, привыкшие к тихой и спокойной жизни, часто недовольны переселенцами, которые приехали на новое место жительство со старыми привычками. Решением вопросов Zoom-городов в США занялась группа преподавателей из университета Юты, создав инициативу Gateway & Natural Amenity Region (GNAR), которая помогает создавать комьюнити американских "зумов". Эксперты регулярно проводят онлайн-ивенты, где обсуждают проблемы городов и предлагают рабочие решения: занимаются оценкой жилого фонда и препятствуют спекуляциям на арендной недвижимости, обучают переселенцев добрососедству и правилам краткосрочной аренды. Исчезает потребность в офисах: там будут выращивать фрукты А в это же время вынужденно пустуют офисы, и не факт, что огромные здания через время заполнятся людьми. Что, если после кризиса Covid-19 никто не захочет возвращаться в офис и все продолжат работать удаленно? Что тогда делать с офисными помещениями, потребность в которых может просто отпасть? С такой проблемой уже столкнулись в Южной Корее, правительство готово выкупать пустующие отели и офисы, чтобы превратить их в жилые дома. Аналогично в Сингапуре разработали план перестройки старых офисов Центрального делового района (CBD) в парковки и жилые дома, магазины, рестораны и крытые городские фермы, в которых будут выращивать органические овощи и фрукты. "Деловой центр Сингапура CBD создавался с учетом массового притока людей в офисы утром и оттока вечером", — сказал руководитель отдела городского планирования и дизайна в сингапурской компании Arup Чинтан Равешиа. По его словам, переход к более многофункциональному использованию застроек изменит устройство района и сможет привлечь в CBD новых жителей, включая семьи, превратив его из шумного безликого даунтауна в самобытное сообщество людей разных интересов и возрастов. Это значит, что здесь займутся не только реновацией офисных зданий, но появится больше парковых зон, детских площадок и семейных кафе, в которых люди будут проводить свободное время. Минимум транспорта: все необходимое — в 15-минутной пешей доступности Количество пользователей общественным транспортом во всем мире сократилось, поскольку люди стали реже выбираться из дома и избегать замкнутых пространств. Согласно отчету Google Mobility Report, выпущенному в декабре 2020 года, пользование общественным транспортом по сравнению с уровнем до Covid-19 в лондонском Сити снизилось на 71%, в Сиднее — примерно на треть, а в Нью-Дели — на 43%. Это способствовало переосмыслению работы транспортной инфраструктуры во многих городах США, Европы и Азии. "Желание пользоваться автобусами и метро может не восстановиться после пандемии, так как многие сотрудники компаний не планируют возвращаться в офисы", — сказал Тони Мэтьюз, старший преподаватель городского и экологического планирования в австралийском университете Гриффита. Но не все могут себе позволить работать из дома, при этом боятся пользоваться общественным транспортом. Для некоторых европейских городов решением проблемы стала так называемая концепция "15-минутного города", согласно которой город должен быть поделен на множество районов, где можно найти все необходимое для жизни. В 15-минутной пешей доступности должны быть места работы или учебы, кафе и магазины, парк и спортивная площадка, локации для культурных развлечений. Это изменит качество жизни людей, избавит их от необходимости пользоваться автомобилями и улучшит состояние окружающей среды. Такую концепцию восприняли на ура в Париже. Парижский мэр Анна Идальго считает, что для этого нужно в первую очередь сосредоточиться на потребностях пешеходов и рассматривать тротуары как жизненно важные пространства не только для передвижения, но и для расширения кафе — важной для французов культурно-гастрономической части жизни. Согласно новому плану, часть улиц Парижа закроют для автомобилей, а вместо парковок появятся детские площадки и городские огороды. Нет — большим парковым зонам. Будущее — за "карманными" островками отдыха Загрязнение больших городов способствует заболеваемости и снижению иммунитета — легкие, пораженные выхлопными газами, более подвержены болезням. Чтобы улучшить экологию мегаполисов, не нужно придумывать велосипед — достаточно принять стратегическое решение по грамотному озеленению, которое позволит людям, страдающим от карантинных ограничений, проводить больше времени вне четырех стен. Австрийское архитектурное бюро Studio Precht предложило концепцию парка с учетом современных требований к защите здоровья. Бюро разработало для муниципалитета Вены так называемый Parc de la Distance, в котором отдыхающие будут находиться на безопасном расстоянии друг от друга. Парковые дорожки будут проложены на расстоянии 2,4 м, их разделит 90-сантиметровая изгородь, что позволит посетителям ощутить себя в окружении зеленых насаждений, оставаясь при этом на безопасном расстоянии друг от друга. Такое зеленое пространство позволит горожанам заниматься спортом и наслаждаться природой, сохраняя при этом физическую дистанцию. Кроме возможности быть чаще на свежем воздухе, парки могут стать полноценным общественным пространством для людей разных интересов и возрастов. Но для этого недостаточно придерживаться устаревшей концепции больших парков, расположенных в центре города. Теперь в каждом районе нужны небольшие, "карманные", парки, куда легко добраться пешком или на велосипеде, не пользуясь общественным транспортом. Для того чтобы воплотить в жизнь эту идею, в США появилось глобальное движение 10-Minute Walk. Его цель — к 2050 году создать 8300 новых парковых зон к 23 000 существующим, чтобы у каждого гражданина появился доступный небольшой парк в десяти минутах ходьбы от дома. Такие зеленые островки будут способствовать не только физической активности и здоровью, но и сохранению природных экосистем. К тому же в них можно проводить культурные и образовательные мероприятия на открытом воздухе взамен тех, которые проходили в закрытых помещениях.
Свежие комментарии