"Однажды… в Сан-Франциско": кто это придумалПервый коворкинг (от английского co-working - collaborative working, совместная работа) придумал и основал в 2005-м американский программист Брэд Ньюберг. Придумал от безысходности: в офисе ему не хватало общения с коллегами по нерабочим вопросам, а на "удаленке" дома - скучно и не очень продуктивно.
Брэд снял в Сан-Франциско (недаром этот город в Калифорнии считается одним из "умнейших" в мире – там и Кремниевая долина недалеко) большое помещение и пригласил разделить его с собой таких же фрилансеров, как и он. В обмен на незначительные денежные взносы – первый коворкинг был, скорее, клубом, чем рабочим пространством.Коворкинг Citizen Space в Сан-Франциско, Калифорния, сооснователем которого выступил Брэд НьюбергНьюберг предложил своим компаньонам не только совместный труд на общей территории, но и бесплатный Интернет (это – "фишка" всех коворкингов: Wi-Fi уже включен в стоимость арендной платы), совместные перекусы, катание на велосипедах.Эффект был, мягко говоря, неожиданным и даже сенсационным: совершенно разные люди, работающие в разных сферах и направлениях, общались друг с другом и генерировали идеи чаще, чем делали это раньше - в офисах только в кругу коллег, или дома в одиночестве.Ньюберг же придумал и само слово коворкинг. Сначала просто для нового вида "офисов" (coworking space – пространство для совместной работы), но сейчас этим термином называют сам подход к организации труда и рабочего пространства, полюбившийся многим во всем мире. Это уже не просто работа, а даже life style, и в последние годы рост коворкингов составляет 25-30 процентов в год.Коворкинг VS офис: большая разницаЧем коворкинг круче традиционного офиса? Как ни парадоксально звучит, главное отличие и удобство коворкинга в том, что он НЕ ВАШ. Ведь офис – это просто пустое помещение, в которое необходимо вложить еще кучу средств: коммуникации, мебель, техника, а иногда и ремонт, что значительно "утяжеляют" стоимость аренды. Добавьте к этому ежемесячную оплату "коммуналки" – свет, связь, охрана и т.д. – и наличие арендодателя, который чаще всего ставит ряд условий, ограничивающих вашу свободу действий. И уж точно вряд ли пойдет на какие-либо уступки. На выходе получится внушительная сумма, которая еще не факт, что окупится, особенно, если речь идет о стартапах и не очень многолюдных бизнес-проектах.Как ни парадоксально звучит, главное отличие и удобство коворкинга в том, что он НЕ ВАШ.Что касается коворкинга – это тот же офис, где обо всем уже подумали до вас. Офисная мебель, оргтехника, переговорные залы, зоны отдыха, столовая или кафе – все это уже имеется в наличии. Коворкинги продают НЕ квадратные метры, а рабочее пространство. И оно должно быть комфортным, в отличие от офисов, где комфортность – вообще не забота арендодателя. А, вот, к примеру, в Киеве в коворкингах компании BeeWorking в стоимость аренды уже включены такие дополнительные услуги, как пользование тренажерным залом, душем, игровой комнатой, комнатой для детей и родителей и даже проведение вечеринок для резидентов. Не говоря уже о бизнес-услугах: в стоимость пакета входят пользование принтером, бесплатные часы в переговорных комнатах – достаточно просто забронировать время.Все свои: кому это подойдетСуществует поговорка: один переезд равен двум пожарам. Те, кто когда-то перебирался из одного офиса в другой, знают, что эта затея длится не один день. "Заселение" же в коворкинг займет не более часа. Пришел на рецепшен коворкинга, заключил договор – и приступай к работе.Кому подойдет коворкинг? На самом деле категорий много. Не всякий фрилансер пригласит для деловой встречи клиента к себе домой, а "рандеву" в кафе не всегда располагает к деловому разговору. Да и без сделанного заказа вас там долго никто терпеть не станет. Решение – коворкинг, где можно арендовать помещение хоть на несколько часов. То же самое касается и человека в командировке – офис на 2-3 дня вам никто не сдаст, а рабочее пространство в коворкинге – пожалуйста!Стартаперам и небольшим компаниям не нужно снимать дорогой офис, зато можно гибко изменять арендную стоимость. Подойдет коворкинг и для больших компаний на случай проведения конференций, семинаров, тренингов и прочих людных мероприятий.Безусловно, сейчас весьма актуален вопрос безопасности здоровья. Риск подхватить инфекцию, конечно, есть, как в офисе, так и в коворкинге. Другое дело, что можно попытаться эти риски снизить.К примеру, в той же компании BeeWorking решили поступить так:Начнем с того, что в коворкинге изначально заложено пространство от 5 квадратных метров на человека. В самом начале пандемии COVID-19 мы провели беседы с нашими арендаторами и предложили им перейти на удаленный формат работы ради безопасности их сотрудников.Кроме того, с первых дней распространения вируса в нашей стране мы ввели температурный контроль на входе в коворкинг, а также обязательную обработку рук санитайзерами, также мы закупили маски и раздавали их всем желающим резидентам. Клининг коворкинга перешел на усиленный режим работы и увеличил количество обработок обеззараживающими средствами контактных поверхностей.Как IT-шники случайно построили "коммунизм"Вряд ли Брэд Ньюберг в 2005-м предполагал, во что эволюционирует его детище спустя 15 лет. Задумавшиеся как некоммерческая инициатива, сейчас коворкинги превратились в полноценную бизнес-модель. Сегодня некоторые из них предлагают не только рабочее пространство, но и целый ряд бизнес-услуг – экономические, юридические, логистические.Например, услуги бухгалтера – небольшим компаниям не обязательно держать такого специалиста в штате, а достаточно обратиться за консультацией прямо в коворкинге, не отходя от рабочего места, так сказать. Тем самым коворкинги уже вносят свой вклад в удивительное явление, которое называют шеринговой экономикой. Это новая и активно растущая модель бизнеса, в которой с помощью IT и онлайн-платформ люди могут обмениваться товарами и услугами, потребляя их коллективно. То есть "от каждого - по труду, каждому - по потребности" - коммунистическая идея столетней давности, ставшая реальностью в эпоху расцвета капитализма.Во всем мире кардинально меняется культура потребления: от владения – к пользованию.Шеринговая экономика позволяет потреблять качественные товары и услуги без внушительных затрат. И наоборот: теперь не нужно быть крупной компанией, чтобы успешно вести бизнес – каждый сам по себе вполне может стать такой компанией. Как, например, успешный блоггер с миллионом подписчиков вполне может считаться СМИ и зарабатывать на рекламе. Не имея при этом собственного офиса, опять же. ;) И именно эта модель в ближайшем будущем будет доминировать в мировой экономике.Яркие примеры многим уже хорошо известны: сервис для поиска жилья Airbnb (был запущен в 2008 году) уже опередил по числу клиентов все сети самых престижных гостиниц, а автотранспортная платформа Uber всего за несколько лет (стартовала в 2009-м) превратила профессию таксиста в вымирающую.И то ли еще будет! Во всем мире прямо сейчас кардинально меняется культура потребления: от владения – к пользованию. Так как не всегда стоимость приобретенного актива адекватна полученной пользе. Действительно ведь, для того, чтобы просверлить 4 отверстия в стене, вам не нужно вызывать специалиста или покупать перфоратор, а достаточно его арендовать? И такие сервисы постепенно захватывают рынок, вплоть до банковской сферы: сегодня краутдрафтинговые платформы предлагают микрозаймы по принципу P2P - (Person-to-Person, “от человека к человеку”).Эксперты в экономике отмечают, что прямо сейчас шеринговая экономика по объемам капитализации уже перевалила за сумму в 20 млрд долларов, а к 2025-му отрасль вырастет до 335 млрд долларов. Что составит ровно половину от всех объемов мировой экономики. И у вас еще есть время "сесть в этот поезд". Одно из решений – коворкинги. Объясняем, почему.Зумеры диктуют модуКоворкинги уже в некоторой степени изменили положение на рынке труда. В частности, то самое "цифровое" поколение Z (родившиеся после 1993-го) отдает предпочтение именно такой модели трудовой занятости. В отличие от старших – бумеров, а также поколений X и Y - они все еще в поиске собственных канонов этики, эстетики и сосредоточены на строительстве собственного внутреннего мира. Мгновенный успех в бизнесе для них не главный, а вот возможность общаться с целым рядом людей из всех сфер, продолжать учиться и генерировать инновационные идеи в комфортной среде – это как раз для зумеров.А так как роль и значение фрилансеров и стартаперов в мировой экономике растет с каждым годом (эта тенденция уже очевидна), то именно их предпочтения становятся приоритетными. Поэтому эволюция коворкингов будет продолжаться, чтобы соответствовать растущему уровню запросов клиентов. Куда она приведет – за этим очень любопытно понаблюдать.В какую сторону будут эволюционировать коворкинги?Вот, какие прогнозы дают специалисты в этом бизнес-направлении из BeeWorking:Исходя из нашего опыта и видения ситуации, в ближайшее время коворкинги станут самой главной угрозой существованию современного офиса, так как гибкость работы коворкингов позволяет резидентам чувствовать себя более комфортно в таком офисе, нежели в классическом формате.Кроме того, мы видим рост количества запросов на корпоративные офисы в рамках коворкинга, часть компаний уже занялась активным переводом своих бэкофисов в коворкинги, другие же IT-компании закрывают арендованные офисы в больших бизнес центрах и выбирают путь диверсификации своих сотрудников по разным коворкингам в соответствии с местожительством коллег. Мы тем временем направляем все свои силы на то, чтобы BeeWorking предоставил максимально развернутую сеть пространств по Киеву и Украине в целом.В оформлении статьи использованы работы @EmanueleKabu/giphy.com
Свежие комментарии