Угрозу неблагополучия на рынке ипотечного кредитования, проблемы на рынке жилья и недвижимости увидел директор социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец. Своими сомнениями, прогнозами и предупреждениями 26 апреля он поделился с радиослушателями радиостанции «Говорит Москва».
«Если цена ипотеки будет опущена давлением наших застройщиков на правительство, значит, мы увидим новый подъём цен на квартиры. Пока у нас есть ещё одна проблема — это грядущее количество банкротств по ипотеке. Ипотеку брали все подряд, брали люди, которые с трудом могли оплатить ипотеку даже в хороших условиях. Сегодня количество людей, у которых проблема с ипотекой, выросло в полтора-два раза против докризисного уровня. Это значит, что на рынок будет выбрасываться банкротная ипотечная недвижимость. И это тоже будет фактором, который сдерживает цены на городские квартиры», — заявил Зубец в эфире. Вчера вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил в своем телеграмм-канале о мерах поддержки строительного комплекса и жилищного строительства в стране, в том числе о предложении президента России отреагировать на снижение ключевой ставки Центробанка и установить ставку кредитования для льготных ипотечных программ на уровне 9%. 22 апреля, давая интервью Российской газете, Алексей Зубец заявил, что «пока мы не видим признаков заметного падения платежеспособности граждан». Он рассказал, что доля семей, планирующих покупки средней и высокой стоимости, осталась неизменной по сравнению с весной прошлого года. Также Зубец сообщил, что спрос на рынке недвижимости за год снизился на 15%, на 8% вырос спрос на аренду жилья и сохранился спрос на участки под строительство и загородную недвижимость. Он рассказал, что «пока мы не видим» признаков существенного снижения ВВП и добавил, что падение ВВП в марте составило, согласно оценке, 6% и это лежит в основе надежды «приемлемых» показателей динамики ВВП в текущем году. Комментарий редакции Из высказываний директора, отвечающего за исследования в уважаемом учебном заведении, подчеркивающем свою причастность к правительству Российской Федерации не очень понятно, кто такие эти «мы» и что он имел в виду. Возможно, он рассказал, что прозрел после выходных с момента своего пятничного интервью и вдруг обнаружил признаки, которых не видал в конце рабочей недели. Возможно, он имел в виду что шестипроцентное падение ВВП в течении марта не является проблемой и такие падения являются сезонными и происходят каждый год. Он не сообщил, откуда взялась цифра в «полтора-два раза», что означает в его понимании «проблема» в отношении ипотечного заемщика и что в целом означает совокупность маловразумительных спитчей, сделанных с перерывом на выходные. Возможно, таким образом директор Федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования захотел сообщить о своем желании оставить пост и повторить жесты деятелей культуры, выбывших за пределы России к местам расположения приобретенной на законные гонорары недвижимости, в страны, чье гражданство греет им душу и сердце больше, чем климат и приятная взгляду фауна.
Свежие комментарии