В Москве еще одну промзону застроят жилым комплексом

Промзону в районе Соколиная Гора в Восточном административном округе (ВАО) столицы застроят жилыми комплексами (ЖК), 7 июля сообщает Telegram-канал MSK1.ru. В этом районе под застройку отдадут около 24 гектар земли, или примерно 33 футбольных поля. Кроме ЖК появятся дома, построенные по программе реновации, а также офисные здания.

Начало строительных работ запланировано на 2026 год. В настоящее время в районе Соколиной Горы находятся офисы, торговый центр, Церковь святого преподобного Александра Свирского, несколько пятиэтажных зданий и один построенный ЖК. Ранее сообщалось, что площадь Савеловского рынка в Москве застроят объектами общественно-делового пространства. Ожидается, что строительные объекты будут возводить в течение восьми лет. В Москве значительно сократилось строительство недорогого жилья из-за высокой стоимости участков. Общая площадь квартир стандарт-класса снизилась до 1200 м², упав на 80% за год. Бюджетные новостройки возводятся преимущественно за пределами МКАД, в Новой Москве и Подмосковье. До 2020 года стандарт- и комфорт-классы занимали половину первичного рынка, однако к марту 2025 года доля комфорт-класса составила лишь 33,7%, стандарт-класс практически полностью исчез. Рост цен на земельные участки с 665 млн до 1,79 млрд руб. за один гектар делает эти проекты экономически невыгодными для застройщиков. Мэр Москвы отметил, что внедрение префаб-технологии (когда основные элементы дома производятся на заводе, а затем доставляются на стройплощадку для сборки) ускоряет реновацию в Москве, сокращая сроки строительства на 30–50% и уменьшая трудозатраты в два-три раза. Москва определила подрядчиков для реновации жилья по четырем проектам комплексного развития территорий (КРТ) на общей площади 10,55 гектара. Будут построены 143,2 тысячи квадратных метров жилья для почти пяти тысяч москвичей. Общая площадь недвижимости составит 279 тысяч квадратных метров, включая общественно-деловые и социальные объекты. Также принято новое постановление о выполнении КРТ. Фонд реновации будет проводить торги на право заключения договора застройки, который может включать возведение жилья, социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры. glavno.smi.today