Ремонт крыш и лифтов за свой счет - что удивит киевлян в 2021 году

В следующем году в Киеве на бесплатные ремонты крыш, лифтов, лестничных клеток и канализации уже можно не рассчитывать. Денег на них в городском бюджете нет и не будет. Чтобы что-то починить, залатать или перекрыть, жильцам придется сбрасываться. "Вести" разбирались, как теперь будут происходить ремонты и куда обращаться за помощью.

"Дырявые крыши – проблема жильцов верхних этажей" Со следующего года любая поломка в жилом доме будет ложиться на плечи его жителей, вне зависимости от того, организовались они в ОСМД, ЖСК или еще этого не сделали. Денег на бесплатные ремонты в городской казне больше нет и не будет. "На программу реконструкции лифтов, которая утверждена еще в 2016 году, в бюджете-2021, например, предусмотрено 70 млн грн, что вдвое меньше, чем в прошлом. Все новые поломки подъемников в перечень ремонтов, заявки в который подают районы, уже не попадут. Теперь лифты можно будет отремонтировать только при совместном финансировании – часть денег собирают жильцы, остальное добавляет город. Таким же образом не будет отремонтирована ни одна крыша, канализация или лестничная клетка», – рассказали "Вестям" во фракции "Европейская солидарность". Как говорят в ЕС, это проблема особенно касается домов, где живут пенсионеры и малоимущие граждане. "Если в какой-нибудь ветхой хрущевке, срок эксплуатации которой 50-60 лет, протечет крыша, то вряд ли ее жильцы, привыкшие, что крыши – это проблема ЖЭКов, будут готовы сброситься даже по 200 грн. Это в итоге станет проблемой только жителей верхних этажей, и даже частичное участие в ремонте выльется для них в колоссальную сумму. Это же касается и лифтов – жители нижних этажей также могут встать в позу и не платить. И таким образом 5-15% от суммы ремонта станут проблемой лишь части квартир", – говорит нам один из депутатов. По его словам, проблемные микрорайоны – ДВРЗ, Новая Дарница, Воскресенка, Водопарк, Нивки, Саперное поле, Ветряные горы, где много пятиэтажек. На сессии Киеврады та же ЕС пыталась включить в бюджет поправки – с проблемными адресами во всех районах Киева. Но их отклонили, поскольку в общем правок было около трех тысяч на сумму 38 млрд грн при утвержденном бюджете расходов в 57,8 млрд грн. "Если депутаты хотят помочь – пусть тратят свои фонды" Секретарь Киеврады Владимир Бондаренко подтвердил "Вестям", что ремонты в Киеве проводятся по принципу софинансирования. "Жилые дома Киева – общая собственность жильцов. Поэтому они участвуют в финансировании ремонтов. Но если депутаты считают необходимым профинансировать что-то по ремонту домов, они могут сделать это за счет Программы решения депутатами Киеврады социально-экономических проблем, исполнения предвыборных программ и поручений избирателей", – говорит "Вестям" Владимир Бондаренко. К слову, денег на депутатские фонды предусмотрено в бюджете из расчета 1 млн грн в год на депутата. "Подход к городскому бюджету сейчас таков: мы не можем раздуть спецфонд, как хотели депутаты, строчками по 45 тыс. – 1 млн грн. Мы его просто не сможем наполнить. Рынок по большей мере лежит: землю никто особо покупать через аукцион не спешит", – объясняет нам Бондаренко. На сферу ЖКХ в 2021 году город планирует потратить 3,8 млрд грн. Для примера, на 2020-й эта сумма была почти в два раза больше – 6,7 млрд грн. По словам Бондаренко, софинансирование – от крыш и лифтов до текущего ремонта – касается абсолютно всех домов Киева, не только ОСМД или ЖСК. "Поадресный список утверждается в январе распоряжением по районам. Для решения проблем сферы ЖКХ существует и спецфонд, в котором не предусмотрены средства на устранение аварий. Городом заложены средства на устранение аварий – в отдельном разделе. А для глобальных аварий, если они все-таки случаются, существует неприкосновенный резервный фонд», – говорит нам Бондаренко. Как получить деньги на ремонт Чтобы выбить себе ремонт, нужно, чтобы три жильца подали обращение в управляющую компанию. Оттуда приходят специалисты и просчитывают стоимость ремонта. Согласно программе софинансирования, жильцы оплачивают: 5% от общей стоимости работ по переоборудованию и ремонту лифта; 10% от общей стоимости работ по капремонту крыши; 15% от общей стоимости работ по ремонту или замене окон или дверей в местах общего пользования, утеплению фасада, капремонту инженерных сетей. Соответственно остальные 95-85% от общей суммы покрывает городской бюджет. "Еще в 2015 году был принят закон №417 "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который предписывает органам местного самоуправления снять со своего баланса жилые дома и запрещает вкладывать бюджетные деньги в финансирование ремонтов. И с тех пор забота о содержании и ремонтах домов лежит на собственниках приватизированного жилья. В 2016 году была придумана программа софинансирования капитальных ремонтов для домов старше 10 лет из расчета 70/30, чтобы помочь людям плавно отойти от бесплатных ремонтов. В 2018 году в нее были внесены правки, где доля жильцов для отдельных видов работ сокращается, если, как в случае с крышами, проблема касается не всех жильцов. Но для этого жильцам нужно уметь договариваться", – говорит "Вестям" начальник Управления развития жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко. По ее словам, есть и такие работы, где жильцам необходимо собрать всего 1% от стоимости работ, это, например, энергоаудит. Правда, за право получить деньги, нужно побороться. В бюджете на модернизацию жилищного и лифтового хозяйства на условиях софинансирования, модернизацию энергохозяйства, систем водоснабжения и канализации планируется в общем потратить 426 млн грн, что не так и много. В этом году деньги удалось получить 100 домам. Свой проект нужно защищать и согласовывать, а потом он должен пройти тендер.